117 Rue PAUL-DE MARICOURT · Sainte-Julie
Valeur estimée
837 500 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 182,4 m² · constr. 1987 · terrain 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 200 $
Rôle antérieur 433 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184740404700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
59010184740404700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 83 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 100 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 025 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 888 700 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 144 m · Vendu 1 073 000 $ (5 766 $/m²) 186,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 944 $ Poids 71 % |
| 3 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-02 · 215 m · Vendu 530 000 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 961 $ Poids 68 % |
| 4 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 725 m · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 729 789 $ Poids 66 % |
| 5 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 668 m · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 735 717 $ Poids 66 % |
| 6 | 250, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-09-12 · 572 m · Vendu 80 000 $ (398 $/m²) 201,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 88 493 $ Poids 58 % |
| 7 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 698 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie +63 462 $ · Ajust. âge +59 166 $ | 1 199 987 $ Poids 56 % |
| 8 | 150, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-03 · 385 m · Vendu 840 000 $ (5 433 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +75 524 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 022 760 $ Poids 53 % |
| 9 | 193, Rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-09-03 · 721 m · Vendu 675 000 $ (4 169 $/m²) 161,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +42 735 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 739 782 $ Poids 51 % |
| 10 | 27, rue de l'Epervière, Sainte-Julie 2025-04-28 · 712 m · Vendu 825 000 $ (4 674 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 936 146 $ Poids 50 % |
| 11 | 81, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-03 · 241 m · Vendu 911 000 $ (4 340 $/m²) 209,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie −59 677 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 913 051 $ Poids 48 % |
| 12 | 73, avenue du Bel-Horizon, Sainte-Julie 2025-07-04 · 230 m · Vendu 608 000 $ (3 930 $/m²) 154,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +54 433 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 676 271 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.