113 Rue PAUL-DE MARICOURT · Sainte-Julie
Valeur estimée
917 800 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 188,4 m² · constr. 1985 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 100 $
Rôle antérieur 523 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184740536000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 600 $
Valeur bâtiment
495 500 $
Rôle antérieur
523 100 $
ID provincial
59010184740536000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 89 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 103 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 174 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 895 199 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 158 m · Vendu 1 073 000 $ (5 766 $/m²) 186,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge −10 730 $ | 1 125 511 $ Poids 71 % |
| 3 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 708 m · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 733 424 $ Poids 70 % |
| 4 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-02 · 219 m · Vendu 530 000 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 550 017 $ Poids 70 % |
| 5 | 250, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-09-12 · 556 m · Vendu 80 000 $ (398 $/m²) 201,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 88 887 $ Poids 64 % |
| 6 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 660 m · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +28 304 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 740 552 $ Poids 63 % |
| 7 | 81, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-03 · 247 m · Vendu 911 000 $ (4 340 $/m²) 209,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie −46 657 $ · Ajust. âge +4 555 $ | 916 962 $ Poids 57 % |
| 8 | 50, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-25 · 106 m · Vendu 1 020 000 $ (4 749 $/m²) 214,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 814 $ · Ajust. superficie −62 682 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 000 933 $ Poids 54 % |
| 9 | 121, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-06-25 · 251 m · Vendu 910 000 $ (4 286 $/m²) 212,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −51 222 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 956 672 $ Poids 53 % |
| 10 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 682 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie +81 768 $ · Ajust. âge +49 305 $ | 1 208 432 $ Poids 51 % |
| 11 | 27, rue de l'Epervière, Sainte-Julie 2025-04-28 · 704 m · Vendu 825 000 $ (4 674 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +27 812 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 941 918 $ Poids 48 % |
| 12 | 365, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 851 000 $ (4 877 $/m²) 174,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +33 894 $ · Ajust. âge −8 510 $ | 887 115 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.