25 Avenue MONT-SAINT-BRUNO · Sainte-Julie
Valeur estimée
885 100 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 158,8 m² · constr. 1987 · terrain 757,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 200 $
Rôle antérieur 526 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184740671800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 100 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
526 900 $
ID provincial
59010184740671800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 87 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 62 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 560 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 829 115 $ Poids 90 % |
| 2 | 150, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-03 · 369 m · Vendu 840 000 $ (5 433 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 958 646 $ Poids 76 % |
| 3 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 720 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 615 843 $ Poids 71 % |
| 4 | 73, avenue du Bel-Horizon, Sainte-Julie 2025-07-04 · 193 m · Vendu 608 000 $ (3 930 $/m²) 154,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 629 894 $ Poids 70 % |
| 5 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 719 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +59 166 $ | 1 127 982 $ Poids 68 % |
| 6 | 28, avenue du Parc, Sainte-Julie 2025-11-28 · 701 m · Vendu 630 000 $ (4 251 $/m²) 148,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +22 530 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 748 638 $ Poids 65 % |
| 7 | 17, rue du Belvédère, Sainte-Julie 2026-06-16 · 852 m · Vendu 1 175 000 $ (8 148 $/m²) 144,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +59 483 $ · Ajust. âge +64 625 $ | 1 313 925 $ Poids 63 % |
| 8 | 193, Rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-09-03 · 758 m · Vendu 675 000 $ (4 169 $/m²) 161,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 690 585 $ Poids 60 % |
| 9 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 702 m · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −28 304 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 690 584 $ Poids 59 % |
| 10 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +24 937 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 987 887 $ Poids 56 % |
| 11 | 12, rue du Barrage, Sainte-Julie 2025-06-13 · 530 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +29 751 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 860 993 $ Poids 56 % |
| 12 | 88, rue du Piémont, Sainte-Julie 2025-07-25 · 720 m · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +35 195 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 1 033 262 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.