109 Rue PAUL-DE MARICOURT · Sainte-Julie
Valeur estimée
749 000 $
Unifamiliale · 7 286 $/m² · 102,8 m² · constr. 1986 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 900 $
Rôle antérieur 445 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184740677200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 600 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
59010184740677200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 69 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 410 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge +37 907 $ | 690 772 $ Poids 88 % |
| 2 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 797 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 181 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 608 119 $ Poids 68 % |
| 3 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 116 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −54 851 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 820 850 $ Poids 68 % |
| 4 | 21, Rue De Bienville, Sainte-Julie 2025-05-30 · 225 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 655 808 $ Poids 65 % |
| 5 | 28, rue Paul-De Maricourt, Sainte-Julie 2025-05-27 · 368 m · Vendu 645 000 $ (6 311 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 740 007 $ Poids 63 % |
| 6 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 263 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −26 891 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 724 221 $ Poids 63 % |
| 7 | 54, Av du Lac, Sainte-Julie 2025-06-18 · 520 m · Vendu 640 000 $ (5 861 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −18 755 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 715 694 $ Poids 58 % |
| 8 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 589 965 $ Poids 54 % |
| 9 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 513 412 $ Poids 52 % |
| 10 | 60, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-04-23 · 573 m · Vendu 553 000 $ (5 719 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge +44 240 $ | 688 236 $ Poids 52 % |
| 11 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +34 411 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 969 920 $ Poids 51 % |
| 12 | 2228, place du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-07-21 · 701 m · Vendu 477 250 $ (4 238 $/m²) 112,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 179 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge −19 090 $ | 462 571 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.