17 Avenue LAC · Sainte-Julie
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 6 876 $/m² · 89 m² · constr. 1976 · terrain 1 026,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 363 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184741124900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 600 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
59010184741124900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 38 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 410 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −31 045 $ · Ajust. âge +6 318 $ | 615 017 $ Poids 75 % |
| 2 | 6, rue du Verger, Sainte-Julie 2025-05-27 · 508 m · Vendu 540 000 $ (6 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 601 753 $ Poids 60 % |
| 3 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −27 261 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 865 748 $ Poids 54 % |
| 4 | 60, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-04-23 · 520 m · Vendu 553 000 $ (5 719 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie −22 017 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 621 126 $ Poids 50 % |
| 5 | 120, rue Joseph-Veronneau, Sainte-Julie 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (7 237 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 670 240 $ Poids 47 % |
| 6 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 435 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 520 390 $ Poids 46 % |
| 7 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie −26 819 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 453 296 $ Poids 46 % |
| 8 | 28, rue Paul-De Maricourt, Sainte-Julie 2025-05-27 · 335 m · Vendu 645 000 $ (6 311 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −41 654 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 664 210 $ Poids 45 % |
| 9 | 440, rue Dominique, Sainte-Julie 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 574 900 $ (6 345 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 572 698 $ Poids 43 % |
| 10 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 1000 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie −31 069 $ · Ajust. âge −28 765 $ | 511 570 $ Poids 40 % |
| 11 | 610, rue Montclair, Sainte-Julie 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 505 941 $ Poids 38 % |
| 12 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 244 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 600 881 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.