112 Rue PAUL-DE MARICOURT · Sainte-Julie
Valeur estimée
774 500 $
Unifamiliale · 6 354 $/m² · 121,9 m² · constr. 1985 · terrain 714,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 200 $
Rôle antérieur 423 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184741230600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
59010184741230600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 73 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 86 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 883 439 $ Poids 97 % |
| 2 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 657 m · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −18 348 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 754 532 $ Poids 69 % |
| 3 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 784 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 765 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 655 165 $ Poids 67 % |
| 4 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-22 · 86 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 886 374 $ Poids 66 % |
| 5 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 249 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +30 819 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 778 557 $ Poids 63 % |
| 6 | 45, rue du Plateau, Sainte-Julie 2025-04-07 · 272 m · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 823 709 $ Poids 59 % |
| 7 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 730 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +25 454 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 129 901 $ Poids 59 % |
| 8 | 90, avenue Du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 681 m · Vendu 674 000 $ (5 547 $/m²) 121,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +47 180 $ | 757 849 $ Poids 58 % |
| 9 | 2228, place du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-07-21 · 648 m · Vendu 477 250 $ (4 238 $/m²) 112,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 179 $ · Ajust. superficie +19 709 $ · Ajust. âge −21 476 $ | 500 662 $ Poids 56 % |
| 10 | 54, Av du Lac, Sainte-Julie 2025-06-18 · 498 m · Vendu 640 000 $ (5 861 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +37 216 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 768 465 $ Poids 52 % |
| 11 | 21, Rue De Bienville, Sainte-Julie 2025-05-30 · 171 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +42 341 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 705 715 $ Poids 52 % |
| 12 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 423 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +74 251 $ · Ajust. âge +34 748 $ | 748 743 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.