19 Avenue LAC · Sainte-Julie
Valeur estimée
888 400 $
Unifamiliale · 6 489 $/m² · 136,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 130,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 100 $
Rôle antérieur 541 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184741326700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 800 $
Valeur bâtiment
431 300 $
Rôle antérieur
541 100 $
ID provincial
59010184741326700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
571 450 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 87 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 29 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +64 284 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 911 004 $ Poids 74 % |
| 2 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 455 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +17 774 $ | 781 551 $ Poids 70 % |
| 3 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 576 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie −26 075 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 550 303 $ Poids 69 % |
| 4 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 631 m · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +26 770 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 788 099 $ Poids 68 % |
| 5 | 17, rue du Belvédère, Sainte-Julie 2026-06-16 · 893 m · Vendu 1 175 000 $ (8 148 $/m²) 144,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −29 742 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 177 700 $ Poids 66 % |
| 6 | 28, avenue du Parc, Sainte-Julie 2025-11-28 · 736 m · Vendu 630 000 $ (4 251 $/m²) 148,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −24 018 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 676 889 $ Poids 61 % |
| 7 | 12, rue du Barrage, Sainte-Julie 2025-06-13 · 379 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −23 655 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 778 987 $ Poids 60 % |
| 8 | 150, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-03 · 384 m · Vendu 840 000 $ (5 433 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −48 085 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 865 551 $ Poids 58 % |
| 9 | 58, avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-04-23 · 301 m · Vendu 715 000 $ (4 962 $/m²) 144,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −17 863 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 806 538 $ Poids 58 % |
| 10 | 70, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-23 · 624 m · Vendu 725 000 $ (5 235 $/m²) 138,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 807 350 $ Poids 56 % |
| 11 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 944 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −36 424 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 892 926 $ Poids 55 % |
| 12 | 88, rue du Piémont, Sainte-Julie 2025-07-25 · 687 m · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −30 683 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 931 984 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.