2 Rue PAUL-DE MARICOURT · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 266 500 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 221 m² · constr. 2022 · terrain 853,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 000 $
Rôle antérieur 728 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184741785400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 400 $
Valeur bâtiment
818 600 $
Rôle antérieur
728 300 $
ID provincial
59010184741785400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 98 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Bellevue, Sainte-Julie 2026-06-17 · 316 m · Vendu 1 340 000 $ (5 788 $/m²) 231,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −30 389 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 460 508 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-25 · 151 m · Vendu 1 020 000 $ (4 749 $/m²) 214,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 814 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 190 535 $ Poids 72 % |
| 3 | 81, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-03 · 253 m · Vendu 911 000 $ (4 340 $/m²) 209,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge +91 100 $ | 1 074 251 $ Poids 67 % |
| 4 | 121, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-06-25 · 265 m · Vendu 910 000 $ (4 286 $/m²) 212,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 094 790 $ Poids 67 % |
| 5 | 250, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-09-12 · 518 m · Vendu 80 000 $ (398 $/m²) 201,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 371 $ Poids 62 % |
| 6 | 37, rue du Vert-Bois, Sainte-Julie 2025-07-10 · 614 m · Vendu 1 210 000 $ (5 545 $/m²) 218,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge +102 850 $ | 1 384 452 $ Poids 61 % |
| 7 | 44, avenue du Parc, Sainte-Julie 2026-02-05 · 480 m · Vendu 1 610 000 $ (6 364 $/m²) 253 m² · constr. 1977 Ajust. marché +132 093 $ · Ajust. superficie −101 818 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 1 801 274 $ Poids 60 % |
| 8 | 8, rue Paul-De Maricourt, Sainte-Julie 2025-05-08 · 56 m · Vendu 1 100 000 $ (4 620 $/m²) 238,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −39 500 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 268 799 $ Poids 59 % |
| 9 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 659 m · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +48 311 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 820 992 $ Poids 55 % |
| 10 | 43, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 712 000 $ (3 275 $/m²) 217,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 852 278 $ Poids 53 % |
| 11 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-02 · 215 m · Vendu 530 000 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +42 751 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 653 713 $ Poids 51 % |
| 12 | 121, rue De Rouen, Sainte-Julie 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 049 $/m²) 229,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 087 916 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.