6 Rue PAUL-DE MARICOURT · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 010 200 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 190,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 477,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,5 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 900 $
Rôle antérieur 625 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184741957600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 500 $
Valeur bâtiment
558 400 $
Rôle antérieur
625 200 $
ID provincial
59010184741957600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 93 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 206 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 981 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 883 706 $ Poids 83 % |
| 2 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 642 m · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 724 309 $ Poids 73 % |
| 3 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-02 · 228 m · Vendu 530 000 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 542 619 $ Poids 70 % |
| 4 | 11, avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 278 m · Vendu 1 073 000 $ (5 766 $/m²) 186,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge −32 190 $ | 1 110 682 $ Poids 69 % |
| 5 | 250, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-09-12 · 505 m · Vendu 80 000 $ (398 $/m²) 201,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 87 744 $ Poids 67 % |
| 6 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 564 m · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +32 703 $ · Ajust. âge −26 560 $ | 731 671 $ Poids 64 % |
| 7 | 81, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-03 · 267 m · Vendu 911 000 $ (4 340 $/m²) 209,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie −41 666 $ · Ajust. âge −13 665 $ | 903 733 $ Poids 59 % |
| 8 | 50, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-25 · 174 m · Vendu 1 020 000 $ (4 749 $/m²) 214,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 814 $ · Ajust. superficie −57 221 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 985 994 $ Poids 56 % |
| 9 | 121, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-06-25 · 268 m · Vendu 910 000 $ (4 286 $/m²) 212,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −46 293 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 943 401 $ Poids 56 % |
| 10 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 560 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie +88 785 $ · Ajust. âge +29 583 $ | 1 195 728 $ Poids 51 % |
| 11 | 365, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 851 000 $ (4 877 $/m²) 174,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +39 502 $ · Ajust. âge −25 530 $ | 875 703 $ Poids 50 % |
| 12 | 27, rue de l'Epervière, Sainte-Julie 2025-04-28 · 614 m · Vendu 825 000 $ (4 674 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +33 187 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 930 794 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.