24 Avenue LAC · Sainte-Julie
Valeur estimée
822 100 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 143,2 m² · constr. 1976 · terrain 641,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 500 $
Rôle antérieur 454 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184742061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
59010184742061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
571 450 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 80 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 520 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 556 661 $ Poids 80 % |
| 2 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 429 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge +7 109 $ | 786 975 $ Poids 70 % |
| 3 | 150, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-03 · 416 m · Vendu 840 000 $ (5 433 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −30 970 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 870 066 $ Poids 68 % |
| 4 | 17, rue du Belvédère, Sainte-Julie 2026-06-16 · 926 m · Vendu 1 175 000 $ (8 148 $/m²) 144,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 742 $ Poids 68 % |
| 5 | 28, avenue du Parc, Sainte-Julie 2025-11-28 · 768 m · Vendu 630 000 $ (4 251 $/m²) 148,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 680 830 $ Poids 65 % |
| 6 | 12, rue du Barrage, Sainte-Julie 2025-06-13 · 325 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 783 625 $ Poids 65 % |
| 7 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 585 m · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +45 719 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 807 048 $ Poids 63 % |
| 8 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 927 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −18 773 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 897 978 $ Poids 62 % |
| 9 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 55 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +86 294 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 920 594 $ Poids 61 % |
| 10 | 73, avenue du Bel-Horizon, Sainte-Julie 2025-07-04 · 378 m · Vendu 608 000 $ (3 930 $/m²) 154,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie −22 599 $ · Ajust. âge −51 680 $ | 565 799 $ Poids 61 % |
| 11 | 58, avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-04-23 · 327 m · Vendu 715 000 $ (4 962 $/m²) 144,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 811 443 $ Poids 60 % |
| 12 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 883 942 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.