27 Avenue LAC · Sainte-Julie
Valeur estimée
766 400 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 130 m² · constr. 1974 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 900 $
Rôle antérieur 423 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184742838300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
59010184742838300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 72 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 100 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +40 177 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 866 198 $ Poids 87 % |
| 2 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 626 m · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 767 345 $ Poids 73 % |
| 3 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 331 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie −23 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 157 $ Poids 68 % |
| 4 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 601 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 946 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 644 446 $ Poids 60 % |
| 5 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-22 · 100 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +37 605 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 870 237 $ Poids 58 % |
| 6 | 90, avenue Du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 558 m · Vendu 674 000 $ (5 547 $/m²) 121,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 743 246 $ Poids 58 % |
| 7 | 17, rue du Belvédère, Sainte-Julie 2026-06-16 · 870 m · Vendu 1 175 000 $ (8 148 $/m²) 144,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −57 854 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 120 213 $ Poids 58 % |
| 8 | 45, rue du Plateau, Sainte-Julie 2025-04-07 · 162 m · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 808 113 $ Poids 58 % |
| 9 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 513 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie −39 403 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 531 165 $ Poids 56 % |
| 10 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 550 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +58 708 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 110 905 $ Poids 56 % |
| 11 | 70, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-23 · 498 m · Vendu 725 000 $ (5 235 $/m²) 138,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −22 247 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 771 166 $ Poids 56 % |
| 12 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 75 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +55 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 906 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.