48 Rue PLATEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 6 652 $/m² · 97,4 m² · constr. 1981 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 355 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184743076200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
59010184743076200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
571 450 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 48 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 365 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge +22 112 $ | 657 695 $ Poids 91 % |
| 2 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 875 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 559 560 $ Poids 70 % |
| 3 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 892 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 487 149 $ Poids 68 % |
| 4 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 901 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 924 537 $ Poids 67 % |
| 5 | 28, rue Paul-De Maricourt, Sainte-Julie 2025-05-27 · 229 m · Vendu 645 000 $ (6 311 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 706 842 $ Poids 63 % |
| 6 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 579 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 302 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 579 498 $ Poids 63 % |
| 7 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 787 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 546 394 $ Poids 63 % |
| 8 | 60, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-04-23 · 341 m · Vendu 553 000 $ (5 719 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 658 970 $ Poids 60 % |
| 9 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 133 968 $ Poids 59 % |
| 10 | 6, rue du Verger, Sainte-Julie 2025-05-27 · 295 m · Vendu 540 000 $ (6 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 640 481 $ Poids 59 % |
| 11 | 21, Rue De Bienville, Sainte-Julie 2025-05-30 · 148 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −25 460 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 626 114 $ Poids 58 % |
| 12 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 643 429 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.