50 Rue PLATEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
802 900 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 154,6 m² · constr. 1979 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 300 $
Rôle antérieur 415 500 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184743227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 000 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
59010184743227500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
571 450 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 78 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 404 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 584 491 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 403 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie −21 357 $ · Ajust. âge +19 722 $ | 1 075 724 $ Poids 77 % |
| 3 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 413 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 164 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 783 911 $ Poids 77 % |
| 4 | 150, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-03 · 463 m · Vendu 840 000 $ (5 433 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 913 636 $ Poids 74 % |
| 5 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 820 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 942 520 $ Poids 69 % |
| 6 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 877 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 777 453 $ Poids 69 % |
| 7 | 193, Rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-09-03 · 554 m · Vendu 675 000 $ (4 169 $/m²) 161,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 654 829 $ Poids 66 % |
| 8 | 12, rue du Barrage, Sainte-Julie 2025-06-13 · 175 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 822 151 $ Poids 65 % |
| 9 | 73, avenue du Bel-Horizon, Sainte-Julie 2025-07-04 · 511 m · Vendu 608 000 $ (3 930 $/m²) 154,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 597 321 $ Poids 64 % |
| 10 | 28, avenue du Parc, Sainte-Julie 2025-11-28 · 802 m · Vendu 630 000 $ (4 251 $/m²) 148,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 714 511 $ Poids 63 % |
| 11 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 312 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie +39 327 $ · Ajust. âge +17 774 $ | 826 751 $ Poids 63 % |
| 12 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 353 m · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −36 336 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 655 991 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.