9 Rue BARRAGE · Sainte-Julie
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 5 980 $/m² · 122,7 m² · constr. 1969 · terrain 812,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 414 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184745135800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 500 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
59010184745135800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 66 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 374 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 819 994 $ Poids 91 % |
| 2 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 443 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 857 $ Poids 79 % |
| 3 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 522 m · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −15 941 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 745 388 $ Poids 75 % |
| 4 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 432 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +28 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 185 $ Poids 68 % |
| 5 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 271 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +33 236 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 726 974 $ Poids 62 % |
| 6 | 2228, place du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-07-21 · 385 m · Vendu 477 250 $ (4 238 $/m²) 112,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 179 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge −47 725 $ | 476 108 $ Poids 62 % |
| 7 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-22 · 374 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 826 990 $ Poids 62 % |
| 8 | 90, avenue Du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 618 m · Vendu 674 000 $ (5 547 $/m²) 121,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 706 148 $ Poids 61 % |
| 9 | 45, rue du Plateau, Sainte-Julie 2025-04-07 · 204 m · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 769 225 $ Poids 60 % |
| 10 | 54, Av du Lac, Sainte-Julie 2025-06-18 · 169 m · Vendu 640 000 $ (5 861 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +39 560 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 719 609 $ Poids 57 % |
| 11 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 268 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie −42 136 $ · Ajust. âge −17 774 $ | 709 742 $ Poids 56 % |
| 12 | 1000, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 512 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 266 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.