20 Rue BRISES · Sainte-Julie
Valeur estimée
834 900 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 143,1 m² · constr. 1977 · terrain 746,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 500 $
Rôle antérieur 436 100 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184747176000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
59010184747176000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 82 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 301 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 556 468 $ Poids 87 % |
| 2 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 690 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −19 053 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 901 898 $ Poids 74 % |
| 3 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 338 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +10 664 $ | 790 274 $ Poids 73 % |
| 4 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 498 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −44 404 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 740 123 $ Poids 70 % |
| 5 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 830 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 887 785 $ Poids 69 % |
| 6 | 740, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 906 m · Vendu 750 000 $ (5 187 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 680 567 $ Poids 69 % |
| 7 | 12, rue du Barrage, Sainte-Julie 2025-06-13 · 228 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 786 957 $ Poids 67 % |
| 8 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 222 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie −56 444 $ · Ajust. âge +9 861 $ | 1 030 776 $ Poids 64 % |
| 9 | 17, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 983 m · Vendu 930 000 $ (6 229 $/m²) 149,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 690 $ Poids 63 % |
| 10 | 70, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-23 · 318 m · Vendu 725 000 $ (5 235 $/m²) 138,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 816 328 $ Poids 63 % |
| 11 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 586 m · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +45 418 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 806 748 $ Poids 63 % |
| 12 | 385, rue du Docteur-Jodoin, Sainte-Julie 2025-12-05 · 508 m · Vendu 715 000 $ (4 455 $/m²) 160,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −38 757 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 700 367 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.