17 Rue BRISES · Sainte-Julie
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 96,5 m² · constr. 1968 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 332 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184747854200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
59010184747854200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 27 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 490 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 518 906 $ Poids 87 % |
| 2 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 490 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge −18 953 $ | 613 749 $ Poids 87 % |
| 3 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 505 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 452 112 $ Poids 86 % |
| 4 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 595 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 865 265 $ Poids 82 % |
| 5 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 762 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 599 920 $ Poids 77 % |
| 6 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 408 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge −49 685 $ | 510 068 $ Poids 76 % |
| 7 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 688 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 124 604 $ Poids 75 % |
| 8 | 440, rue Dominique, Sainte-Julie 2026-07-06 · 773 m · Vendu 574 900 $ (6 345 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 573 498 $ Poids 72 % |
| 9 | 610, rue Montclair, Sainte-Julie 2025-12-12 · 734 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 505 810 $ Poids 69 % |
| 10 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 303 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 656 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 539 444 $ Poids 67 % |
| 11 | 120, rue Joseph-Veronneau, Sainte-Julie 2025-08-14 · 448 m · Vendu 660 000 $ (7 237 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 670 978 $ Poids 67 % |
| 12 | 300, rue du Docteur-Jodoin, Sainte-Julie 2025-07-10 · 459 m · Vendu 611 000 $ (6 172 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −58 045 $ | 577 476 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.