37 Avenue MONT-SAINT-BRUNO · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 065 200 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 218,4 m² · constr. 1986 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 800 $
Rôle antérieur 576 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184750489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 600 $
Valeur bâtiment
594 200 $
Rôle antérieur
576 800 $
ID provincial
59010184750489300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 95 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Bellevue, Sainte-Julie 2026-06-17 · 225 m · Vendu 1 340 000 $ (5 788 $/m²) 231,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −37 914 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 339 083 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-25 · 199 m · Vendu 1 020 000 $ (4 749 $/m²) 214,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 814 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 077 262 $ Poids 72 % |
| 3 | 121, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-06-25 · 175 m · Vendu 910 000 $ (4 286 $/m²) 212,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 025 517 $ Poids 69 % |
| 4 | 81, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-03 · 328 m · Vendu 911 000 $ (4 340 $/m²) 209,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge +9 110 $ | 986 619 $ Poids 66 % |
| 5 | 250, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-09-12 · 457 m · Vendu 80 000 $ (398 $/m²) 201,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 95 254 $ Poids 65 % |
| 6 | 37, rue du Vert-Bois, Sainte-Julie 2025-07-10 · 530 m · Vendu 1 210 000 $ (5 545 $/m²) 218,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −114 950 $ | 1 159 443 $ Poids 64 % |
| 7 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 608 m · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +43 919 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 787 350 $ Poids 59 % |
| 8 | 44, avenue du Parc, Sainte-Julie 2026-02-05 · 405 m · Vendu 1 610 000 $ (6 364 $/m²) 253 m² · constr. 1977 Ajust. marché +132 093 $ · Ajust. superficie −110 091 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 1 704 452 $ Poids 57 % |
| 9 | 8, rue Paul-De Maricourt, Sainte-Julie 2025-05-08 · 118 m · Vendu 1 100 000 $ (4 620 $/m²) 238,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −45 506 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 213 293 $ Poids 57 % |
| 10 | 43, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (3 275 $/m²) 217,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 812 420 $ Poids 53 % |
| 11 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-02 · 294 m · Vendu 530 000 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 594 443 $ Poids 53 % |
| 12 | 121, rue De Rouen, Sainte-Julie 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 049 $/m²) 229,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 1 050 103 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.