36 Avenue MONT-SAINT-BRUNO · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 241 900 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 309,9 m² · constr. 1987 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 600 $
Rôle antérieur 696 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184750612700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 600 $
Valeur bâtiment
718 000 $
Rôle antérieur
696 500 $
ID provincial
59010184750612700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 98 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Avenue du Bel-Horizon, Sainte-Julie 2025-12-15 · 276 m · Vendu 1 570 000 $ (4 915 $/m²) 319,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +139 322 $ · Ajust. superficie −23 348 $ · Ajust. âge −117 750 $ | 1 568 223 $ Poids 84 % |
| 2 | 40, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-05 · 587 m · Vendu 566 800 $ (1 780 $/m²) 318,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 298 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge −56 680 $ | 552 852 $ Poids 74 % |
| 3 | 27, rue du Vert-Bois, Sainte-Julie 2026-01-09 · 611 m · Vendu 2 015 000 $ (6 086 $/m²) 331,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +186 491 $ · Ajust. superficie −64 509 $ · Ajust. âge −201 500 $ | 1 935 482 $ Poids 71 % |
| 4 | 56, Avenue du Bel-Horizon, Sainte-Julie 2025-07-02 · 335 m · Vendu 1 350 000 $ (4 264 $/m²) 316,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −14 285 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 292 190 $ Poids 67 % |
| 5 | 31, rue du Vert-Bois, Sainte-Julie 2026-07-22 · 568 m · Vendu 1 500 000 $ (4 270 $/m²) 351,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 386 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 261 614 $ Poids 65 % |
| 6 | 30, place des Hauts-Bois Nord, Sainte-Julie 2026-03-20 · 919 m · Vendu 925 000 $ (3 227 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +37 600 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 088 743 $ Poids 60 % |
| 7 | 52, avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 150 m · Vendu 1 345 000 $ (3 835 $/m²) 350,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 961 $ · Ajust. superficie −78 238 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 1 324 273 $ Poids 54 % |
| 8 | 44, avenue du Parc, Sainte-Julie 2026-02-05 · 392 m · Vendu 1 610 000 $ (6 364 $/m²) 253 m² · constr. 1977 Ajust. marché +132 093 $ · Ajust. superficie +181 045 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 2 003 638 $ Poids 50 % |
| 9 | 60, Rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-06-17 · 101 m · Vendu 1 255 500 $ (3 517 $/m²) 357 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 674 $ · Ajust. superficie −82 821 $ · Ajust. âge −12 555 $ | 1 263 798 $ Poids 48 % |
| 10 | 16, rue Charles-de-Longueuil, Sainte-Julie 2025-06-17 · 431 m · Vendu 2 075 000 $ (5 848 $/m²) 354,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +171 345 $ · Ajust. superficie −131 296 $ · Ajust. âge +155 625 $ | 2 270 674 $ Poids 46 % |
| 11 | 363, rue Hébert, Sainte-Julie 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 007 $/m²) 286,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +23 482 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 199 $ Poids 39 % |
| 12 | 32, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-06-12 · 703 m · Vendu 1 297 700 $ (5 071 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 159 $ · Ajust. superficie +136 920 $ · Ajust. âge −129 770 $ | 1 412 009 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.