9 Place PAUL-DE MARICOURT · Sainte-Julie
Valeur estimée
845 600 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 151,5 m² · constr. 1975 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 000 $
Rôle antérieur 460 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184751656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 500 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
59010184751656000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 84 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-03 · 252 m · Vendu 840 000 $ (5 433 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 888 415 $ Poids 79 % |
| 2 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 659 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 572 693 $ Poids 77 % |
| 3 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 201 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 991 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 758 784 $ Poids 74 % |
| 4 | 17, rue du Belvédère, Sainte-Julie 2026-06-16 · 761 m · Vendu 1 175 000 $ (8 148 $/m²) 144,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +29 742 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 213 683 $ Poids 74 % |
| 5 | 28, avenue du Parc, Sainte-Julie 2025-11-28 · 605 m · Vendu 630 000 $ (4 251 $/m²) 148,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 322 $ Poids 73 % |
| 6 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 561 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie −30 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 544 $ Poids 70 % |
| 7 | 73, avenue du Bel-Horizon, Sainte-Julie 2025-07-04 · 262 m · Vendu 608 000 $ (3 930 $/m²) 154,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge −54 720 $ | 579 069 $ Poids 69 % |
| 8 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 860 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 917 034 $ Poids 68 % |
| 9 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 405 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie +31 410 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 804 616 $ Poids 65 % |
| 10 | 88, rue du Piémont, Sainte-Julie 2025-07-25 · 566 m · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 958 203 $ Poids 63 % |
| 11 | 12, rue du Barrage, Sainte-Julie 2025-06-13 · 431 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 800 291 $ Poids 63 % |
| 12 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 941 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 252 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.