10 Rue PAUL-DE MARICOURT · Sainte-Julie
Valeur estimée
779 600 $
Unifamiliale · 6 247 $/m² · 124,8 m² · constr. 1975 · terrain 915,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 300 $
Rôle antérieur 458 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184752145100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 800 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
59010184752145100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
571 450 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 74 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 87 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 852 171 $ Poids 95 % |
| 2 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 666 m · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 751 705 $ Poids 71 % |
| 3 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 615 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 348 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 633 748 $ Poids 69 % |
| 4 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-22 · 87 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 857 107 $ Poids 64 % |
| 5 | 90, avenue Du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 539 m · Vendu 674 000 $ (5 547 $/m²) 121,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 732 193 $ Poids 62 % |
| 6 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 560 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +37 360 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 094 307 $ Poids 62 % |
| 7 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 79 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +39 581 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 753 569 $ Poids 61 % |
| 8 | 45, rue du Plateau, Sainte-Julie 2025-04-07 · 205 m · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 796 606 $ Poids 60 % |
| 9 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 342 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie −36 773 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 736 433 $ Poids 59 % |
| 10 | 2228, place du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-07-21 · 608 m · Vendu 477 250 $ (4 238 $/m²) 112,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 179 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge −45 339 $ | 482 945 $ Poids 53 % |
| 11 | 54, Av du Lac, Sainte-Julie 2025-06-18 · 335 m · Vendu 640 000 $ (5 861 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +45 714 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 744 963 $ Poids 52 % |
| 12 | 17, rue du Belvédère, Sainte-Julie 2026-06-16 · 831 m · Vendu 1 175 000 $ (8 148 $/m²) 144,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −79 040 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 104 902 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.