21 Place PAUL-DE MARICOURT · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 073 700 $
Unifamiliale · 7 577 $/m² · 141,7 m² · constr. 2021 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 200 $
Rôle antérieur 631 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184752856700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
625 400 $
Rôle antérieur
631 700 $
ID provincial
59010184752856700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
571 450 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 95 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Belvédère, Sainte-Julie 2026-06-16 · 768 m · Vendu 1 175 000 $ (8 148 $/m²) 144,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 297 131 $ Poids 76 % |
| 2 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 597 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 669 964 $ Poids 75 % |
| 3 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 298 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge +71 094 $ | 847 129 $ Poids 74 % |
| 4 | 28, avenue du Parc, Sainte-Julie 2025-11-28 · 611 m · Vendu 630 000 $ (4 251 $/m²) 148,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 737 492 $ Poids 71 % |
| 5 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 767 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −22 975 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 965 175 $ Poids 69 % |
| 6 | 150, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-03 · 268 m · Vendu 840 000 $ (5 433 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −35 045 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 966 791 $ Poids 69 % |
| 7 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 856 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 958 082 $ Poids 67 % |
| 8 | 88, rue du Piémont, Sainte-Julie 2025-07-25 · 514 m · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 003 948 $ Poids 64 % |
| 9 | 12, rue du Barrage, Sainte-Julie 2025-06-13 · 353 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 833 593 $ Poids 64 % |
| 10 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 153 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +81 053 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 002 294 $ Poids 64 % |
| 11 | 58, avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-04-23 · 172 m · Vendu 715 000 $ (4 962 $/m²) 144,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 875 647 $ Poids 62 % |
| 12 | 70, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-23 · 471 m · Vendu 725 000 $ (5 235 $/m²) 138,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 870 663 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.