19 Place PAUL-DE MARICOURT · Sainte-Julie
Valeur estimée
752 100 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 135,4 m² · constr. 1974 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 400 $
Rôle antérieur 413 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184752995100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
59010184752995100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
571 450 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 69 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 158 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +59 043 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 885 064 $ Poids 76 % |
| 2 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 309 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 947 $ Poids 73 % |
| 3 | 17, rue du Belvédère, Sainte-Julie 2026-06-16 · 750 m · Vendu 1 175 000 $ (8 148 $/m²) 144,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −35 853 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 142 213 $ Poids 72 % |
| 4 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 746 m · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 783 588 $ Poids 65 % |
| 5 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 619 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie −28 973 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 541 595 $ Poids 65 % |
| 6 | 28, avenue du Parc, Sainte-Julie 2025-11-28 · 593 m · Vendu 630 000 $ (4 251 $/m²) 148,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −27 206 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 657 951 $ Poids 64 % |
| 7 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 855 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −30 210 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 853 670 $ Poids 62 % |
| 8 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 769 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −40 627 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 867 724 $ Poids 61 % |
| 9 | 70, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-23 · 482 m · Vendu 725 000 $ (5 235 $/m²) 138,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 785 299 $ Poids 60 % |
| 10 | 88, rue du Piémont, Sainte-Julie 2025-07-25 · 504 m · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −35 195 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 905 346 $ Poids 59 % |
| 11 | 58, avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-04-23 · 152 m · Vendu 715 000 $ (4 962 $/m²) 144,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −21 584 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 784 942 $ Poids 59 % |
| 12 | 12, rue du Barrage, Sainte-Julie 2025-06-13 · 374 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −27 312 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 757 454 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.