4 Rue VAUQUELIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
717 500 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 123,7 m² · constr. 1973 · terrain 682 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 000 $
Rôle antérieur 412 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184753149800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 800 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
59010184753149800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 64 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 220 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 840 048 $ Poids 94 % |
| 2 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 485 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 472 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 625 072 $ Poids 76 % |
| 3 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 630 m · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 748 396 $ Poids 72 % |
| 4 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 441 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +32 844 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 080 291 $ Poids 67 % |
| 5 | 90, avenue Du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 504 m · Vendu 674 000 $ (5 547 $/m²) 121,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 722 402 $ Poids 64 % |
| 6 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-22 · 220 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 845 760 $ Poids 63 % |
| 7 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 81 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +36 258 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 743 495 $ Poids 63 % |
| 8 | 45, rue du Plateau, Sainte-Julie 2025-04-07 · 174 m · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 786 321 $ Poids 60 % |
| 9 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 224 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie −39 582 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 726 514 $ Poids 59 % |
| 10 | 2228, place du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-07-21 · 533 m · Vendu 477 250 $ (4 238 $/m²) 112,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 179 $ · Ajust. superficie +23 523 $ · Ajust. âge −47 725 $ | 478 228 $ Poids 57 % |
| 11 | 54, Av du Lac, Sainte-Julie 2025-06-18 · 192 m · Vendu 640 000 $ (5 861 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +42 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 339 $ Poids 55 % |
| 12 | 70, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-23 · 383 m · Vendu 725 000 $ (5 235 $/m²) 138,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −38 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 052 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.