14 Rue PAUL-DE MARICOURT · Sainte-Julie
Valeur estimée
809 800 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 158,6 m² · constr. 1974 · terrain 855,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 200 $
Rôle antérieur 462 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184753270700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 600 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
59010184753270700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 79 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 339 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 065 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 772 385 $ Poids 85 % |
| 2 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 525 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 586 407 $ Poids 80 % |
| 3 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 424 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 1 063 276 $ Poids 79 % |
| 4 | 150, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-03 · 341 m · Vendu 840 000 $ (5 433 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 903 503 $ Poids 76 % |
| 5 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 780 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +24 376 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 932 727 $ Poids 69 % |
| 6 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 461 m · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −28 687 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 647 041 $ Poids 66 % |
| 7 | 28, avenue du Parc, Sainte-Julie 2025-11-28 · 682 m · Vendu 630 000 $ (4 251 $/m²) 148,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 707 263 $ Poids 66 % |
| 8 | 73, avenue du Bel-Horizon, Sainte-Julie 2025-07-04 · 415 m · Vendu 608 000 $ (3 930 $/m²) 154,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge −57 760 $ | 589 981 $ Poids 66 % |
| 9 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 962 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 767 227 $ Poids 65 % |
| 10 | 193, Rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-09-03 · 671 m · Vendu 675 000 $ (4 169 $/m²) 161,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 663 168 $ Poids 64 % |
| 11 | 17, rue du Belvédère, Sainte-Julie 2026-06-16 · 838 m · Vendu 1 175 000 $ (8 148 $/m²) 144,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +58 669 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 236 735 $ Poids 63 % |
| 12 | 12, rue du Barrage, Sainte-Julie 2025-06-13 · 283 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +29 263 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 814 030 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.