5 Rue VAUQUELIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 309 800 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 239,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 031,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,6 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 131 800 $
Rôle antérieur 764 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184753446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 900 $
Valeur bâtiment
794 900 $
Rôle antérieur
764 200 $
ID provincial
59010184753446500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 242 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 98 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Bellevue, Sainte-Julie 2026-06-17 · 458 m · Vendu 1 340 000 $ (5 788 $/m²) 231,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +22 864 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 513 761 $ Poids 89 % |
| 2 | 44, avenue du Parc, Sainte-Julie 2026-02-05 · 505 m · Vendu 1 610 000 $ (6 364 $/m²) 253 m² · constr. 1977 Ajust. marché +132 093 $ · Ajust. superficie −43 273 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 1 859 820 $ Poids 78 % |
| 3 | 8, rue Paul-De Maricourt, Sainte-Julie 2025-05-08 · 166 m · Vendu 1 100 000 $ (4 620 $/m²) 238,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 311 302 $ Poids 64 % |
| 4 | 32, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-06-12 · 406 m · Vendu 1 297 700 $ (5 071 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 159 $ · Ajust. superficie −41 837 $ · Ajust. âge −64 885 $ | 1 298 137 $ Poids 59 % |
| 5 | 50, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-25 · 348 m · Vendu 1 020 000 $ (4 749 $/m²) 214,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 814 $ · Ajust. superficie +58 408 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 1 213 822 $ Poids 59 % |
| 6 | 121, rue De Rouen, Sainte-Julie 2025-12-04 · 916 m · Vendu 930 000 $ (4 049 $/m²) 229,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 125 165 $ Poids 59 % |
| 7 | 43, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 830 m · Vendu 712 000 $ (3 275 $/m²) 217,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +36 026 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 882 409 $ Poids 56 % |
| 8 | 98, rue du Piémont, Sainte-Julie 2025-06-20 · 626 m · Vendu 1 078 000 $ (4 232 $/m²) 254,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +89 017 $ · Ajust. superficie −32 378 $ · Ajust. âge +107 800 $ | 1 242 439 $ Poids 55 % |
| 9 | 121, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-06-25 · 393 m · Vendu 910 000 $ (4 286 $/m²) 212,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +58 081 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 134 225 $ Poids 54 % |
| 10 | 81, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-03 · 379 m · Vendu 911 000 $ (4 340 $/m²) 209,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie +64 017 $ · Ajust. âge +86 545 $ | 1 109 626 $ Poids 53 % |
| 11 | 37, rue du Vert-Bois, Sainte-Julie 2025-07-10 · 667 m · Vendu 1 210 000 $ (5 545 $/m²) 218,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie +58 781 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 1 320 519 $ Poids 52 % |
| 12 | 250, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-09-12 · 491 m · Vendu 80 000 $ (398 $/m²) 201,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 031 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.