16 Rue PAUL-DE MARICOURT · Sainte-Julie
Valeur estimée
703 700 $
Unifamiliale · 6 300 $/m² · 111,7 m² · constr. 1974 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 399 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184753472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 100 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
59010184753472300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 61 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 165 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −23 757 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 802 264 $ Poids 92 % |
| 2 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 535 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 596 592 $ Poids 88 % |
| 3 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 226 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +41 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 350 $ Poids 77 % |
| 4 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 0 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 612 $ Poids 73 % |
| 5 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 481 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 035 775 $ Poids 69 % |
| 6 | 54, Av du Lac, Sainte-Julie 2025-06-18 · 258 m · Vendu 640 000 $ (5 861 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 703 375 $ Poids 67 % |
| 7 | 21, Rue De Bienville, Sainte-Julie 2025-05-30 · 241 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 645 038 $ Poids 64 % |
| 8 | 2228, place du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-07-21 · 595 m · Vendu 477 250 $ (4 238 $/m²) 112,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 179 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −47 725 $ | 452 797 $ Poids 63 % |
| 9 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-22 · 165 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 810 395 $ Poids 62 % |
| 10 | 28, rue Paul-De Maricourt, Sainte-Julie 2025-05-27 · 116 m · Vendu 645 000 $ (6 311 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +29 978 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 729 392 $ Poids 59 % |
| 11 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 992 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 138 605 $ Poids 59 % |
| 12 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 911 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 896 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 580 871 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.