22 Rue PAUL-DE MARICOURT · Sainte-Julie
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 6 485 $/m² · 92,7 m² · constr. 1974 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 327 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184753865700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
59010184753865700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 33 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 187 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −19 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 541 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 800 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 783 $ Poids 72 % |
| 3 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 880 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 623 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 525 352 $ Poids 64 % |
| 4 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 886 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie −17 458 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 457 617 $ Poids 63 % |
| 5 | 6, rue du Verger, Sainte-Julie 2025-05-27 · 342 m · Vendu 540 000 $ (6 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 607 465 $ Poids 63 % |
| 6 | 60, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-04-23 · 267 m · Vendu 553 000 $ (5 719 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 626 176 $ Poids 59 % |
| 7 | 28, rue Paul-De Maricourt, Sainte-Julie 2025-05-27 · 64 m · Vendu 645 000 $ (6 311 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −29 978 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 669 436 $ Poids 57 % |
| 8 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 804 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie −21 490 $ · Ajust. âge −33 995 $ | 515 920 $ Poids 56 % |
| 9 | 120, rue Joseph-Veronneau, Sainte-Julie 2025-08-14 · 846 m · Vendu 660 000 $ (7 237 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 677 028 $ Poids 55 % |
| 10 | 440, rue Dominique, Sainte-Julie 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 574 900 $ (6 345 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 578 688 $ Poids 55 % |
| 11 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 944 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 126 166 $ Poids 55 % |
| 12 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 606 490 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.