20 Rue FELIX-LECLERC · Sainte-Julie
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 6 138 $/m² · 93,6 m² · constr. 1969 · terrain 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 330 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184757292800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 200 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
59010184757292800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 23 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 453 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge −15 794 $ | 607 627 $ Poids 85 % |
| 2 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 565 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 856 555 $ Poids 84 % |
| 3 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 506 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 513 356 $ Poids 82 % |
| 4 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 515 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 447 295 $ Poids 82 % |
| 5 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 768 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 593 750 $ Poids 75 % |
| 6 | 440, rue Dominique, Sainte-Julie 2026-07-06 · 780 m · Vendu 574 900 $ (6 345 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge −17 247 $ | 567 171 $ Poids 75 % |
| 7 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 430 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie −19 159 $ · Ajust. âge −47 070 $ | 505 175 $ Poids 70 % |
| 8 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 666 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 123 380 $ Poids 69 % |
| 9 | 610, rue Montclair, Sainte-Julie 2025-12-12 · 732 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 500 889 $ Poids 69 % |
| 10 | 120, rue Joseph-Veronneau, Sainte-Julie 2025-08-14 · 473 m · Vendu 660 000 $ (7 237 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 663 784 $ Poids 68 % |
| 11 | 6, rue du Verger, Sainte-Julie 2025-05-27 · 129 m · Vendu 540 000 $ (6 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 596 668 $ Poids 65 % |
| 12 | 600, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-22 · 951 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 610 933 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.