19 Rue BRISES · Sainte-Julie
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 6 247 $/m² · 108,7 m² · constr. 1973 · terrain 874 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 390 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184757688400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 900 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
59010184757688400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 55 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 216 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 585 847 $ Poids 97 % |
| 2 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 456 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 130 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 569 180 $ Poids 82 % |
| 3 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 601 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 135 966 $ Poids 81 % |
| 4 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 460 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 495 579 $ Poids 80 % |
| 5 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 483 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +32 005 $ · Ajust. âge −3 159 $ | 668 590 $ Poids 77 % |
| 6 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 606 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −34 238 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 787 643 $ Poids 74 % |
| 7 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 387 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge −36 610 $ | 554 731 $ Poids 73 % |
| 8 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 252 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −28 738 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 018 709 $ Poids 71 % |
| 9 | 54, Av du Lac, Sainte-Julie 2025-06-18 · 204 m · Vendu 640 000 $ (5 861 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 383 $ Poids 68 % |
| 10 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 709 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 897 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 654 647 $ Poids 67 % |
| 11 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 504 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +60 778 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 941 037 $ Poids 67 % |
| 12 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 460 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 698 173 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.