19 Rue FELIX-LECLERC · Sainte-Julie
Valeur estimée
824 700 $
Unifamiliale · 5 993 $/m² · 137,6 m² · constr. 1969 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 400 $
Rôle antérieur 443 500 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184757823100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
59010184757823100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 81 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 208 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge −17 774 $ | 747 791 $ Poids 76 % |
| 2 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 454 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 545 845 $ Poids 75 % |
| 3 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 531 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −34 463 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 852 888 $ Poids 73 % |
| 4 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 669 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −23 999 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 839 256 $ Poids 73 % |
| 5 | 1000, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-16 · 919 m · Vendu 200 000 $ (1 512 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 528 $ Poids 66 % |
| 6 | 70, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-23 · 151 m · Vendu 725 000 $ (5 235 $/m²) 138,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 772 932 $ Poids 66 % |
| 7 | 740, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 904 m · Vendu 750 000 $ (5 187 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 666 304 $ Poids 66 % |
| 8 | 17, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 852 m · Vendu 930 000 $ (6 229 $/m²) 149,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 440 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 856 360 $ Poids 64 % |
| 9 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 727 m · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +28 875 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 790 205 $ Poids 64 % |
| 10 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 559 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +66 729 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 872 050 $ Poids 63 % |
| 11 | 12, rue du Barrage, Sainte-Julie 2025-06-13 · 294 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −21 947 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 744 944 $ Poids 62 % |
| 12 | 17, rue du Belvédère, Sainte-Julie 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (8 148 $/m²) 144,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −26 890 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 1 121 802 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.