17 Rue FELIX-LECLERC · Sainte-Julie
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 6 245 $/m² · 100,7 m² · constr. 1968 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 380 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184757971400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 600 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
59010184757971400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 43 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 408 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge −18 953 $ | 627 191 $ Poids 90 % |
| 2 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 528 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 531 178 $ Poids 88 % |
| 3 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 531 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 462 738 $ Poids 87 % |
| 4 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 206 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 673 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 550 427 $ Poids 83 % |
| 5 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 632 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 127 354 $ Poids 83 % |
| 6 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 519 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +25 026 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 884 035 $ Poids 82 % |
| 7 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 462 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge −49 685 $ | 520 943 $ Poids 77 % |
| 8 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 774 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 613 381 $ Poids 75 % |
| 9 | 610, rue Montclair, Sainte-Julie 2025-12-12 · 728 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 516 377 $ Poids 65 % |
| 10 | 300, rue du Docteur-Jodoin, Sainte-Julie 2025-07-10 · 501 m · Vendu 611 000 $ (6 172 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge −58 045 $ | 590 437 $ Poids 64 % |
| 11 | 440, rue Dominique, Sainte-Julie 2026-07-06 · 787 m · Vendu 574 900 $ (6 345 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 045 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 586 823 $ Poids 64 % |
| 12 | 475, rue Flaubert, Sainte-Julie 2025-07-09 · 457 m · Vendu 592 000 $ (5 654 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 585 285 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.