24 Rue PAUL-DE MARICOURT · Sainte-Julie
Valeur estimée
758 000 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 125,9 m² · constr. 1974 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 417 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184763027100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
59010184763027100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 70 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 236 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +25 853 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 851 874 $ Poids 91 % |
| 2 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 468 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 225 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 633 725 $ Poids 72 % |
| 3 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 718 m · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 755 013 $ Poids 69 % |
| 4 | 90, avenue Du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 423 m · Vendu 674 000 $ (5 547 $/m²) 121,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 731 874 $ Poids 65 % |
| 5 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 411 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +41 876 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 094 073 $ Poids 65 % |
| 6 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 194 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie −33 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 687 $ Poids 64 % |
| 7 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-22 · 236 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +24 198 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 856 829 $ Poids 61 % |
| 8 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 73 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +42 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 518 $ Poids 59 % |
| 9 | 45, rue du Plateau, Sainte-Julie 2025-04-07 · 257 m · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 796 241 $ Poids 59 % |
| 10 | 70, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-23 · 367 m · Vendu 725 000 $ (5 235 $/m²) 138,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −32 978 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 760 435 $ Poids 54 % |
| 11 | 17, rue du Belvédère, Sainte-Julie 2026-06-16 · 791 m · Vendu 1 175 000 $ (8 148 $/m²) 144,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −74 558 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 103 508 $ Poids 53 % |
| 12 | 2228, place du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-07-21 · 621 m · Vendu 477 250 $ (4 238 $/m²) 112,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 179 $ · Ajust. superficie +28 186 $ · Ajust. âge −47 725 $ | 482 890 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.