27 Rue PAUL-DE MARICOURT · Sainte-Julie
Valeur estimée
838 600 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 158,7 m² · constr. 1975 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 800 $
Rôle antérieur 416 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184763555300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
59010184763555300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 83 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 413 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 813 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 776 962 $ Poids 83 % |
| 2 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 364 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 512 $ Poids 80 % |
| 3 | 150, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-03 · 275 m · Vendu 840 000 $ (5 433 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 907 975 $ Poids 78 % |
| 4 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 603 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 586 600 $ Poids 76 % |
| 5 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 656 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 937 207 $ Poids 74 % |
| 6 | 28, avenue du Parc, Sainte-Julie 2025-11-28 · 583 m · Vendu 630 000 $ (4 251 $/m²) 148,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 625 $ Poids 69 % |
| 7 | 17, rue du Belvédère, Sainte-Julie 2026-06-16 · 736 m · Vendu 1 175 000 $ (8 148 $/m²) 144,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +59 076 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 243 017 $ Poids 68 % |
| 8 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 747 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +35 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 580 $ Poids 67 % |
| 9 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 959 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 771 556 $ Poids 65 % |
| 10 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 512 m · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −28 495 $ · Ajust. âge −46 480 $ | 650 552 $ Poids 65 % |
| 11 | 73, avenue du Bel-Horizon, Sainte-Julie 2025-07-04 · 451 m · Vendu 608 000 $ (3 930 $/m²) 154,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge −54 720 $ | 593 218 $ Poids 65 % |
| 12 | 88, rue du Piémont, Sainte-Julie 2025-07-25 · 433 m · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +34 895 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 979 861 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.