13 Rue VAUQUELIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 7 197 $/m² · 91,8 m² · constr. 1972 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 200 $
Rôle antérieur 383 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184764112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
59010184764112500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 51 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 180 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −22 083 $ · Ajust. âge −6 318 $ | 611 342 $ Poids 88 % |
| 2 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 729 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 861 261 $ Poids 75 % |
| 3 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 820 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie −19 735 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 450 300 $ Poids 65 % |
| 4 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 816 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 253 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 516 872 $ Poids 65 % |
| 5 | 6, rue du Verger, Sainte-Julie 2025-05-27 · 300 m · Vendu 540 000 $ (6 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 599 362 $ Poids 64 % |
| 6 | 60, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-04-23 · 197 m · Vendu 553 000 $ (5 719 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 618 073 $ Poids 59 % |
| 7 | 440, rue Dominique, Sainte-Julie 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 574 900 $ (6 345 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −8 623 $ | 570 084 $ Poids 59 % |
| 8 | 120, rue Joseph-Veronneau, Sainte-Julie 2025-08-14 · 786 m · Vendu 660 000 $ (7 237 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 667 171 $ Poids 58 % |
| 9 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 597 356 $ Poids 57 % |
| 10 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 743 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie −23 820 $ · Ajust. âge −39 225 $ | 508 360 $ Poids 56 % |
| 11 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 872 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 124 227 $ Poids 56 % |
| 12 | 610, rue Montclair, Sainte-Julie 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 503 485 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.