36 Rue PAUL-DE MARICOURT · Sainte-Julie
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 6 414 $/m² · 96,3 m² · constr. 1974 · terrain 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 345 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184764886400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
59010184764886400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 40 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 146 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 062 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 657 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 871 $ Poids 80 % |
| 3 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 792 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 535 871 $ Poids 73 % |
| 4 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 790 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 466 726 $ Poids 73 % |
| 5 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 806 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 128 523 $ Poids 69 % |
| 6 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 353 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 179 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 556 321 $ Poids 65 % |
| 7 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 727 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge −33 995 $ | 525 241 $ Poids 64 % |
| 8 | 28, rue Paul-De Maricourt, Sainte-Julie 2025-05-27 · 84 m · Vendu 645 000 $ (6 311 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −18 618 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 680 796 $ Poids 63 % |
| 9 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 618 029 $ Poids 63 % |
| 10 | 60, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-04-23 · 168 m · Vendu 553 000 $ (5 719 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 636 470 $ Poids 62 % |
| 11 | 6, rue du Verger, Sainte-Julie 2025-05-27 · 328 m · Vendu 540 000 $ (6 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 618 277 $ Poids 60 % |
| 12 | 440, rue Dominique, Sainte-Julie 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 574 900 $ (6 345 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 590 110 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.