51 Avenue LAC · Sainte-Julie
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 6 467 $/m² · 96,1 m² · constr. 1987 · terrain 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 293 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184765093300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
59010184765093300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 41 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 249 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge +41 066 $ | 672 488 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 642 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 944 228 $ Poids 80 % |
| 3 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 709 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 312 $ Poids 77 % |
| 4 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 712 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 498 980 $ Poids 77 % |
| 5 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 777 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 137 167 $ Poids 70 % |
| 6 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 638 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 718 $ Poids 68 % |
| 7 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 955 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 658 013 $ Poids 66 % |
| 8 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 322 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 702 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 593 498 $ Poids 65 % |
| 9 | 60, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-04-23 · 91 m · Vendu 553 000 $ (5 719 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge +47 005 $ | 671 843 $ Poids 63 % |
| 10 | 28, rue Paul-De Maricourt, Sainte-Julie 2025-05-27 · 135 m · Vendu 645 000 $ (6 311 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −19 249 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 722 090 $ Poids 63 % |
| 11 | 440, rue Dominique, Sainte-Julie 2026-07-06 · 968 m · Vendu 574 900 $ (6 345 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge +34 494 $ | 626 844 $ Poids 62 % |
| 12 | 6, rue du Verger, Sainte-Julie 2025-05-27 · 224 m · Vendu 540 000 $ (6 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 652 777 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.