20 Rue VAUQUELIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
736 500 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 127,6 m² · constr. 1971 · terrain 751,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 416 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184765421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 200 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
59010184765421800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 67 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 381 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +31 792 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 845 393 $ Poids 86 % |
| 2 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 318 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 670 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 629 470 $ Poids 72 % |
| 3 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 746 m · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 760 127 $ Poids 68 % |
| 4 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 51 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie −29 623 $ · Ajust. âge −10 664 $ | 729 364 $ Poids 68 % |
| 5 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 268 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +48 855 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 086 802 $ Poids 65 % |
| 6 | 90, avenue Du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 388 m · Vendu 674 000 $ (5 547 $/m²) 121,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 479 $ Poids 65 % |
| 7 | 70, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-23 · 216 m · Vendu 725 000 $ (5 235 $/m²) 138,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −28 529 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 754 009 $ Poids 58 % |
| 8 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-22 · 381 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +29 757 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 850 764 $ Poids 58 % |
| 9 | 45, rue du Plateau, Sainte-Julie 2025-04-07 · 332 m · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 790 514 $ Poids 57 % |
| 10 | 1000, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 512 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 969 $ Poids 56 % |
| 11 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 217 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +48 042 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 748 529 $ Poids 56 % |
| 12 | 17, rue du Belvédère, Sainte-Julie 2026-06-16 · 834 m · Vendu 1 175 000 $ (8 148 $/m²) 144,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −67 632 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 092 810 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.