24 Rue VAUQUELIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
886 300 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 168,7 m² · constr. 1979 · terrain 789,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 600 $
Rôle antérieur 448 600 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184765932800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 700 $
Valeur bâtiment
443 900 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
59010184765932800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 87 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 594 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 819 510 $ Poids 85 % |
| 2 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 194 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge +19 722 $ | 1 118 744 $ Poids 82 % |
| 3 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 450 m · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 682 957 $ Poids 75 % |
| 4 | 365, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-02 · 797 m · Vendu 851 000 $ (4 877 $/m²) 174,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge −34 040 $ | 813 548 $ Poids 73 % |
| 5 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 813 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 813 230 $ Poids 71 % |
| 6 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 509 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +52 675 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 982 026 $ Poids 69 % |
| 7 | 150, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-03 · 420 m · Vendu 840 000 $ (5 433 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +38 305 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 951 942 $ Poids 67 % |
| 8 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 572 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie +35 347 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 611 725 $ Poids 67 % |
| 9 | 450, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-15 · 941 m · Vendu 780 000 $ (4 462 $/m²) 174,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 745 026 $ Poids 65 % |
| 10 | 385, rue du Docteur-Jodoin, Sainte-Julie 2025-12-05 · 803 m · Vendu 715 000 $ (4 455 $/m²) 160,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 764 539 $ Poids 63 % |
| 11 | 594, rue Hébert, Sainte-Julie 2025-12-01 · 851 m · Vendu 790 000 $ (4 702 $/m²) 168 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 782 750 $ Poids 63 % |
| 12 | 17, rue Du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-11 · 910 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 454 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.