60 Avenue LAC · Sainte-Julie
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 6 347 $/m² · 96,7 m² · constr. 1970 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 369 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184766292100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
59010184766292100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 38 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 311 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −12 636 $ | 620 707 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 561 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 874 659 $ Poids 84 % |
| 3 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 625 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 525 340 $ Poids 82 % |
| 4 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 626 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 457 658 $ Poids 81 % |
| 5 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 691 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 126 085 $ Poids 75 % |
| 6 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 865 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 606 811 $ Poids 72 % |
| 7 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 559 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge −44 455 $ | 515 816 $ Poids 71 % |
| 8 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 238 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 133 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 545 767 $ Poids 69 % |
| 9 | 440, rue Dominique, Sainte-Julie 2026-07-06 · 879 m · Vendu 574 900 $ (6 345 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge −14 372 $ | 579 881 $ Poids 66 % |
| 10 | 610, rue Montclair, Sainte-Julie 2025-12-12 · 813 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 511 063 $ Poids 65 % |
| 11 | 60, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-04-23 · 0 m · Vendu 553 000 $ (5 719 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 554 $ Poids 63 % |
| 12 | 28, rue Paul-De Maricourt, Sainte-Julie 2025-05-27 · 222 m · Vendu 645 000 $ (6 311 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 669 158 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.