59 Avenue LAC · Sainte-Julie
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 7 435 $/m² · 85,9 m² · constr. 1970 · terrain 998,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 400 $
Rôle antérieur 413 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184766910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 800 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
59010184766910700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 45 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 534 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −41 115 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 826 394 $ Poids 71 % |
| 2 | 440, rue Dominique, Sainte-Julie 2026-07-06 · 895 m · Vendu 574 900 $ (6 345 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge −14 372 $ | 545 616 $ Poids 66 % |
| 3 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 274 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −40 966 $ · Ajust. âge −12 636 $ | 586 142 $ Poids 66 % |
| 4 | 6, rue du Verger, Sainte-Julie 2025-05-27 · 273 m · Vendu 540 000 $ (6 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 243 $ Poids 63 % |
| 5 | 120, rue Joseph-Veronneau, Sainte-Julie 2025-08-14 · 645 m · Vendu 660 000 $ (7 237 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 639 222 $ Poids 59 % |
| 6 | 600, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 587 743 $ Poids 58 % |
| 7 | 560, rue des Autels, Sainte-Julie 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 045 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 515 885 $ Poids 56 % |
| 8 | 610, rue Montclair, Sainte-Julie 2025-12-12 · 820 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −21 385 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 483 891 $ Poids 56 % |
| 9 | 600, rue Delibes, Sainte-Julie 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 117 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 572 676 $ Poids 54 % |
| 10 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 651 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie −34 663 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 430 333 $ Poids 54 % |
| 11 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 655 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 494 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 493 781 $ Poids 53 % |
| 12 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 881 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 179 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 572 196 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.