6 Rue GILLES-VIGNEAULT · Sainte-Julie
Valeur estimée
760 100 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 166,2 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 700 $
Rôle antérieur 382 100 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184767510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 600 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
59010184767510000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 71 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 23 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge −29 583 $ | 1 061 812 $ Poids 85 % |
| 2 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 648 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 766 136 $ Poids 81 % |
| 3 | 365, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-02 · 624 m · Vendu 851 000 $ (4 877 $/m²) 174,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge −76 590 $ | 764 902 $ Poids 80 % |
| 4 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 745 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 769 948 $ Poids 77 % |
| 5 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 378 m · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 644 976 $ Poids 76 % |
| 6 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 472 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +45 670 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 933 021 $ Poids 74 % |
| 7 | 450, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-15 · 768 m · Vendu 780 000 $ (4 462 $/m²) 174,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −19 188 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 700 448 $ Poids 73 % |
| 8 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 518 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie +30 518 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 601 086 $ Poids 72 % |
| 9 | 385, rue du Docteur-Jodoin, Sainte-Julie 2025-12-05 · 633 m · Vendu 715 000 $ (4 455 $/m²) 160,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 723 220 $ Poids 72 % |
| 10 | 594, rue Hébert, Sainte-Julie 2025-12-01 · 730 m · Vendu 790 000 $ (4 702 $/m²) 168 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 776 872 $ Poids 69 % |
| 11 | 911, rue Normand-Hudon, Sainte-Julie 2026-07-10 · 936 m · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 735 186 $ Poids 67 % |
| 12 | 150, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-03 · 593 m · Vendu 840 000 $ (5 433 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +31 514 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 903 150 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.