75 Boulevard HAUTS-BOIS app. 115 app. 115 · Sainte-Julie
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 78,9 m² · constr. 1974 · terrain 78,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
78,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 142 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184768095501150000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
59010184768095501150000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 3 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue des Autels, Sainte-Julie 2026-05-11 · 859 m · Vendu 515 000 $ (6 045 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 505 028 $ Poids 64 % |
| 2 | 600, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-22 · 830 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 933 $ Poids 58 % |
| 3 | 440, rue Dominique, Sainte-Julie 2026-07-06 · 646 m · Vendu 574 900 $ (6 345 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 121 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 534 904 $ Poids 58 % |
| 4 | 600, rue Delibes, Sainte-Julie 2025-12-16 · 770 m · Vendu 545 000 $ (6 117 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −31 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 168 $ Poids 52 % |
| 5 | 120, rue Joseph-Veronneau, Sainte-Julie 2025-08-14 · 394 m · Vendu 660 000 $ (7 237 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −44 507 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 627 093 $ Poids 48 % |
| 6 | 6, rue du Verger, Sainte-Julie 2025-05-27 · 276 m · Vendu 540 000 $ (6 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −33 037 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 566 019 $ Poids 48 % |
| 7 | 570, rue Du Ponceau, Sainte-Julie 2025-08-22 · 784 m · Vendu 499 000 $ (5 557 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −30 285 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 504 931 $ Poids 43 % |
| 8 | 610, rue Montclair, Sainte-Julie 2025-12-12 · 587 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −38 996 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 475 780 $ Poids 41 % |
| 9 | 560, rue des Autels, Sainte-Julie 2025-03-20 · 859 m · Vendu 515 000 $ (6 045 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 567 516 $ Poids 39 % |
| 10 | 633, rue Fabre, Sainte-Julie 2024-11-21 · 464 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −25 342 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 567 194 $ Poids 34 % |
| 11 | 601, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2024-12-09 · 864 m · Vendu 411 000 $ (4 870 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 472 333 $ Poids 32 % |
| 12 | 395, rue Charles-de-Gaulle, Sainte-Julie 2024-06-07 · 274 m · Vendu 454 000 $ (5 261 $/m²) 86,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 335 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 496 171 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.