75 Boulevard HAUTS-BOIS app. 117 app. 117 · Sainte-Julie
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 79,3 m² · constr. 1974 · terrain 79,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
79,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 143 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184768095501170000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
59010184768095501170000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 3 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue des Autels, Sainte-Julie 2026-05-11 · 859 m · Vendu 515 000 $ (6 045 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 832 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 506 237 $ Poids 64 % |
| 2 | 440, rue Dominique, Sainte-Julie 2026-07-06 · 646 m · Vendu 574 900 $ (6 345 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 852 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 536 174 $ Poids 60 % |
| 3 | 600, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-22 · 830 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 294 $ Poids 60 % |
| 4 | 600, rue Delibes, Sainte-Julie 2025-12-16 · 770 m · Vendu 545 000 $ (6 117 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −29 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 391 $ Poids 53 % |
| 5 | 120, rue Joseph-Veronneau, Sainte-Julie 2025-08-14 · 394 m · Vendu 660 000 $ (7 237 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −43 059 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 628 541 $ Poids 50 % |
| 6 | 6, rue du Verger, Sainte-Julie 2025-05-27 · 276 m · Vendu 540 000 $ (6 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −31 835 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 567 221 $ Poids 49 % |
| 7 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 427 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −70 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 899 $ Poids 47 % |
| 8 | 570, rue Du Ponceau, Sainte-Julie 2025-08-22 · 784 m · Vendu 499 000 $ (5 557 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −29 173 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 506 042 $ Poids 44 % |
| 9 | 610, rue Montclair, Sainte-Julie 2025-12-12 · 587 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −37 990 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 476 787 $ Poids 42 % |
| 10 | 560, rue des Autels, Sainte-Julie 2025-03-20 · 859 m · Vendu 515 000 $ (6 045 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −17 832 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 568 725 $ Poids 39 % |
| 11 | 633, rue Fabre, Sainte-Julie 2024-11-21 · 464 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −24 203 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 568 333 $ Poids 35 % |
| 12 | 601, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2024-12-09 · 864 m · Vendu 411 000 $ (4 870 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 473 306 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.