75 Boulevard HAUTS-BOIS app. 306 app. 306 · Sainte-Julie
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 56,1 m² · constr. 1974 · terrain 70,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
70,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 140 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184768095503060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
59010184768095503060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 1 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue des Autels, Sainte-Julie 2026-05-11 · 857 m · Vendu 515 000 $ (6 045 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −87 949 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 436 120 $ Poids 1 % |
| 2 | 421, Rue Des Autels, Sainte-Julie 2024-03-15 · 644 m · Vendu 90 000 $ (1 112 $/m²) 80,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge −450 $ | 99 636 $ Poids 1 % |
| 3 | 416, rue Pierre-de Coubertin, Sainte-Julie 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 589 000 $ (7 381 $/m²) 79,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −87 464 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 538 393 $ Poids 1 % |
| 4 | 452, rue Pierre-de-Coubertin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (6 892 $/m²) 79,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −81 673 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 506 134 $ Poids 1 % |
| 5 | 601, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2024-12-09 · 862 m · Vendu 411 000 $ (4 870 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −68 906 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 416 818 $ Poids 1 % |
| 6 | 560, rue des Autels, Sainte-Julie 2025-03-20 · 857 m · Vendu 515 000 $ (6 045 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −87 949 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 498 607 $ Poids 1 % |
| 7 | 428, rue Simone-de-Beauvoir, Sainte-Julie 2025-04-07 · 2.1 km · Vendu 589 000 $ (7 399 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie −86 944 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 562 728 $ Poids 1 % |
| 8 | 600, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-22 · 828 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −109 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 382 $ Poids 0 % |
| 9 | 475, rue Pierre-De Coubertin, Sainte-Julie 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 488 500 $ (6 328 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 744 $ · Ajust. superficie −66 757 $ · Ajust. âge −9 770 $ | 502 717 $ Poids 0 % |
| 10 | 395, rue Charles-de-Gaulle, Sainte-Julie 2024-06-07 · 271 m · Vendu 454 000 $ (5 261 $/m²) 86,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 335 $ · Ajust. superficie −79 437 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 436 199 $ Poids 0 % |
| 11 | 600, rue Delibes, Sainte-Julie 2025-12-16 · 769 m · Vendu 545 000 $ (6 117 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −100 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 437 $ Poids 0 % |
| 12 | 633, rue Fabre, Sainte-Julie 2024-11-21 · 467 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −90 262 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 502 273 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.