141 Rue BELLEVUE · Sainte-Julie
Valeur estimée
836 000 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 172,6 m² · constr. 1978 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 900 $
Rôle antérieur 476 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184770441500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 200 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
59010184770441500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 82 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 246 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 825 032 $ Poids 97 % |
| 2 | 150, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-03 · 136 m · Vendu 840 000 $ (5 433 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +48 900 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 958 337 $ Poids 68 % |
| 3 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 465 m · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −33 446 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 683 985 $ Poids 65 % |
| 4 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 710 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie +33 561 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 1 125 712 $ Poids 64 % |
| 5 | 11, avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 326 m · Vendu 1 073 000 $ (5 766 $/m²) 186,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −38 919 $ · Ajust. âge −48 285 $ | 1 042 407 $ Poids 62 % |
| 6 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 826 m · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −36 520 $ | 687 095 $ Poids 62 % |
| 7 | 73, avenue du Bel-Horizon, Sainte-Julie 2025-07-04 · 167 m · Vendu 608 000 $ (3 930 $/m²) 154,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +35 175 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 629 653 $ Poids 59 % |
| 8 | 28, avenue du Parc, Sainte-Julie 2025-11-28 · 422 m · Vendu 630 000 $ (4 251 $/m²) 148,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +51 862 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 749 620 $ Poids 58 % |
| 9 | 17, rue du Belvédère, Sainte-Julie 2026-06-16 · 572 m · Vendu 1 175 000 $ (8 148 $/m²) 144,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +115 707 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 317 274 $ Poids 55 % |
| 10 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-02 · 504 m · Vendu 530 000 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −24 648 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 509 464 $ Poids 54 % |
| 11 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 886 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie +42 880 $ · Ajust. âge −55 195 $ | 616 353 $ Poids 51 % |
| 12 | 321, Place des Bouleaux, Sainte-Julie 2025-06-17 · 604 m · Vendu 885 000 $ (5 691 $/m²) 155,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +48 661 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 024 440 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.