110 Rue FRENES · Sainte-Julie
Valeur estimée
782 400 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 143,7 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 425 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184770446600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
59010184770446600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 75 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Belvédère, Sainte-Julie 2026-06-16 · 574 m · Vendu 1 175 000 $ (8 148 $/m²) 144,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 187 779 $ Poids 85 % |
| 2 | 28, avenue du Parc, Sainte-Julie 2025-11-28 · 420 m · Vendu 630 000 $ (4 251 $/m²) 148,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 681 893 $ Poids 79 % |
| 3 | 150, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-03 · 97 m · Vendu 840 000 $ (5 433 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −29 612 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 871 424 $ Poids 74 % |
| 4 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 487 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge +7 109 $ | 788 252 $ Poids 68 % |
| 5 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 846 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 899 379 $ Poids 67 % |
| 6 | 88, rue du Piémont, Sainte-Julie 2025-07-25 · 466 m · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 939 164 $ Poids 66 % |
| 7 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 898 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 885 354 $ Poids 66 % |
| 8 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 850 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 557 627 $ Poids 66 % |
| 9 | 73, avenue du Bel-Horizon, Sainte-Julie 2025-07-04 · 204 m · Vendu 608 000 $ (3 930 $/m²) 154,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie −21 616 $ · Ajust. âge −51 680 $ | 566 782 $ Poids 64 % |
| 10 | 58, avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-04-23 · 117 m · Vendu 715 000 $ (4 962 $/m²) 144,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 812 684 $ Poids 63 % |
| 11 | 12, rue du Barrage, Sainte-Julie 2025-06-13 · 609 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 784 845 $ Poids 58 % |
| 12 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 313 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +88 041 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 922 341 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.