64 Avenue MONT-SAINT-BRUNO · Sainte-Julie
Valeur estimée
888 200 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 186,9 m² · constr. 1975 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 100 $
Rôle antérieur 555 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184772872900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 600 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
555 400 $
ID provincial
59010184772872900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 87 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 385 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 387 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 848 162 $ Poids 83 % |
| 2 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 344 m · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 390 $ Poids 82 % |
| 3 | 250, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-09-12 · 218 m · Vendu 80 000 $ (398 $/m²) 201,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 589 $ Poids 71 % |
| 4 | 11, avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 478 m · Vendu 1 073 000 $ (5 766 $/m²) 186,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −64 380 $ | 1 067 537 $ Poids 65 % |
| 5 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-02 · 525 m · Vendu 530 000 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 521 428 $ Poids 63 % |
| 6 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 693 m · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge −46 480 $ | 704 483 $ Poids 62 % |
| 7 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 511 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie +77 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 551 $ Poids 57 % |
| 8 | 365, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 851 000 $ (4 877 $/m²) 174,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +30 236 $ · Ajust. âge −51 060 $ | 840 907 $ Poids 53 % |
| 9 | 121, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-06-25 · 244 m · Vendu 910 000 $ (4 286 $/m²) 212,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −54 437 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 907 957 $ Poids 51 % |
| 10 | 453, rue Hebert, Sainte-Julie 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 208 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 271 $ Poids 50 % |
| 11 | 150, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-03 · 103 m · Vendu 840 000 $ (5 433 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +87 749 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 984 585 $ Poids 50 % |
| 12 | 81, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-03 · 565 m · Vendu 911 000 $ (4 340 $/m²) 209,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie −49 912 $ · Ajust. âge −40 995 $ | 868 157 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.