10 Rue CHARLES-DE LONGUEUIL · Sainte-Julie
Valeur estimée
742 600 $
Unifamiliale · 6 572 $/m² · 113 m² · constr. 1973 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 100 $
Rôle antérieur 430 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184773226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 700 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
59010184773226800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
571 450 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 68 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 323 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 802 666 $ Poids 91 % |
| 2 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 440 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 597 091 $ Poids 91 % |
| 3 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 56 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +45 767 $ · Ajust. âge −3 159 $ | 682 352 $ Poids 75 % |
| 4 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 367 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 036 362 $ Poids 73 % |
| 5 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 180 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 711 165 $ Poids 72 % |
| 6 | 54, Av du Lac, Sainte-Julie 2025-06-18 · 253 m · Vendu 640 000 $ (5 861 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 984 $ Poids 67 % |
| 7 | 90, avenue Du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 306 m · Vendu 674 000 $ (5 547 $/m²) 121,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie −23 576 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 692 724 $ Poids 63 % |
| 8 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 884 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 138 782 $ Poids 62 % |
| 9 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-22 · 323 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −17 985 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 810 771 $ Poids 61 % |
| 10 | 21, Rue De Bienville, Sainte-Julie 2025-05-30 · 420 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +17 711 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 645 685 $ Poids 59 % |
| 11 | 28, rue Paul-De Maricourt, Sainte-Julie 2025-05-27 · 93 m · Vendu 645 000 $ (6 311 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +34 080 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 730 269 $ Poids 58 % |
| 12 | 2228, place du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-07-21 · 734 m · Vendu 477 250 $ (4 238 $/m²) 112,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 179 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge −47 725 $ | 455 552 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.