12 Rue CHARLES-DE LONGUEUIL · Sainte-Julie
Valeur estimée
717 000 $
Unifamiliale · 5 815 $/m² · 123,3 m² · constr. 1974 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 800 $
Rôle antérieur 389 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184773378100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 700 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
59010184773378100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 64 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 343 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 842 790 $ Poids 92 % |
| 2 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 425 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 426 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 626 926 $ Poids 78 % |
| 3 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 351 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +31 201 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 083 398 $ Poids 69 % |
| 4 | 90, avenue Du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 289 m · Vendu 674 000 $ (5 547 $/m²) 121,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 724 662 $ Poids 69 % |
| 5 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 198 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +35 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 662 $ Poids 62 % |
| 6 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 849 m · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 747 193 $ Poids 62 % |
| 7 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-22 · 343 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 848 327 $ Poids 62 % |
| 8 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 176 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie −40 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 047 $ Poids 58 % |
| 9 | 45, rue du Plateau, Sainte-Julie 2025-04-07 · 392 m · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 788 713 $ Poids 57 % |
| 10 | 54, Av du Lac, Sainte-Julie 2025-06-18 · 251 m · Vendu 640 000 $ (5 861 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +41 319 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 737 367 $ Poids 55 % |
| 11 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 51 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +78 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 476 $ Poids 51 % |
| 12 | 17, rue du Belvédère, Sainte-Julie 2026-06-16 · 678 m · Vendu 1 175 000 $ (8 148 $/m²) 144,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −85 151 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 092 916 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.