7 Rue CHARLES-DE LONGUEUIL · Sainte-Julie
Valeur estimée
891 700 $
Unifamiliale · 6 192 $/m² · 144 m² · constr. 1975 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 300 $
Rôle antérieur 513 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184773542800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 500 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
513 800 $
ID provincial
59010184773542800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 87 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Belvédère, Sainte-Julie 2026-06-16 · 637 m · Vendu 1 175 000 $ (8 148 $/m²) 144,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 183 127 $ Poids 83 % |
| 2 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 613 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 896 020 $ Poids 78 % |
| 3 | 28, avenue du Parc, Sainte-Julie 2025-11-28 · 485 m · Vendu 630 000 $ (4 251 $/m²) 148,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 380 $ Poids 77 % |
| 4 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 689 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 076 $ Poids 76 % |
| 5 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 232 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 785 463 $ Poids 74 % |
| 6 | 150, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-03 · 207 m · Vendu 840 000 $ (5 433 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −28 797 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 868 039 $ Poids 73 % |
| 7 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 702 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 558 207 $ Poids 73 % |
| 8 | 88, rue du Piémont, Sainte-Julie 2025-07-25 · 337 m · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 935 642 $ Poids 70 % |
| 9 | 12, rue du Barrage, Sainte-Julie 2025-06-13 · 446 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 782 001 $ Poids 63 % |
| 10 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 406 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie −53 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 661 $ Poids 63 % |
| 11 | 58, avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-04-23 · 147 m · Vendu 715 000 $ (4 962 $/m²) 144,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 853 $ Poids 62 % |
| 12 | 17, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (6 229 $/m²) 149,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 904 193 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.